Prawnicy ds. prawa nieruchomości w Limerick

Rynek nieruchomości stale się zmienia w Limerick, ponieważ ludzie kupują i sprzedają zarówno nieruchomości mieszkalne jak i komercyjne. Jeśli chcesz kupić lub sprzedać nieruchomość w Limerick, a zadanie to jest nieco zniechęcające, możesz zadzwonić do Mary Murphy, która ma ponad 30-letnie doświadczenie jako Prawnik w Limerick.

Jest zaznajomiona ze wszystkimi aspektami obecnego rynku nieruchomości i pomoże Ci rozwiązać wszelkie problemy, które mogą stanąć na Twojej drodze niezależnie, czy kupujesz, czy sprzedajesz nieruchomość. Być może przystępujesz do transakcji na rynku nieruchomości po raz pierwszy lub kupujesz nieruchomość komercyjną, aby rozwinąć swoją działalność. Zawsze istnieją regulacje, których możesz nie znać i które wymagają wyjaśnienia przed zawarciem umowy.

Mary Murphy chętnie przeprowadzi Cię przez ten skomplikowany czasami proces. Zawsze cieszy się, widząc Twoje zadowolonie, gdy w końcu zawarłeś umowę i zostałeś nowym właścicielem nieruchomości, o której marzysz.

Co potrzebujesz wiedzieć kupując nieruchomość w Limerick

Po rozpoczęciu wyszukiwania nieruchomości prawdopodobnie będziesz wiedział czego szukasz. Jeśli planujesz przeprowadzić się do Limerick, ponieważ zaoferowano ci tam pracę, będziesz szukał nieruchomości mieszkaniowej. Następną myślą będzie, czy postrzegasz tę nieruchomość jako inwestycję, czy po prostu mieszkanie. Może to częściowo zależeć od tego, kto prawdopodobnie będzie mieszkać w Twojej nowej nieruchomości oraz od tego, czy będzie to krótko- czy długoterminowe.

Musisz zdecydować, ile sypialni i łazienek musi mieć preferowana nieruchomość i czy ma to być dom lub mieszkanie. Być może zastanawiasz się, czy chcesz być mieszkańcem miasta, czy też preferujesz życie na wsi. Jesteś rozpieszczany różnorodnością oferowanych wyborów w Limerick. Istnieje jednak kilka innych pytań, nad którymi warto się zastanowić:

  • czy chcesz mieć ogród?

  • czy w pobliżu jest jakiś transport publiczny?

  • czy jest miejsce na wybudowanie dobudówki do nieruchomości w późniejszym terminie?

Ty podejmujesz decyzję, ale Mary Murphy może pomóc w załatwieniu formalności.

Ile pieniędzy musisz wydać?

Przy zakupie nieruchomości należy wziąć pod uwagę szereg kosztów, a także cenę zakupu. Mary Murphy może zająć się prawną stroną zakupu nieruchomości i pobiera niewielką opłatę za załatwienie dokumentów i sformalizowanie transakcji. Najprawdopodobniej kupisz również za pośrednictwem agenta nieruchomości, który również pobiera opłatę.

Jeśli nie masz szczęścia, by posiadać gotówkę na zakup nieruchomość, będziesz musiał ponieść ciężar spłaty pożyczki. Oznacza to, że będziesz musiał obliczyć, jaką część pensji możesz przeznaczyć na spłatę pożyczki. Możesz ponosić również inne koszty, na przykład spłatę za samochód. Po podjęciu decyzji o zakupie będziesz musiał uiścić opłaty rejestracyjne i opłatę skarbową oraz opłatę za wycenę kredytu hipotecznego. Mary Murphy, ceniona Radca Prawny ds. nieruchomości w Limerick, może poprowadzić Cię przez proces zakupu nieruchomości krok po kroku.

Proces zakupu nieruchomości

Jeśli zdecydowałeś się na nieruchomość, wymagane będzie uiszczenie depozytu na poczet rezerwacji. Możesz tego nie ponosić tylko wtedy, gdy wniosek o pożyczkę nie zostanie zatwierdzony. Mary Murphy może dokładnie sprawdzić dokumenty nieruchomości, aby upewnić się, że są one w porządku. Może również przeanalizować umowę. Po potwierdzeniu ostatecznej wesji umowy sprzedaży nieruchomości, dokumenty hipoteczne będą wymagały zatwierdzenia pieczęcią. Akta będą również musiały zostać wysłane w celu rejestracji. Są one następnie wysyłane do Twojego kredytodawcy. Mary Murphy pomaga zapewnić płynność procesu zakupu nieruchomości.

Jak funkcjonuje Twój kredyt hipoteczny?

Twoim głównym celem będzie uzyskanie kredytu hipotecznego. Gdy to się stanie, zakup zostanie zakończony i zobaczysz, jak Twoje życie się normalizuje. Jednak w późniejszym terminie możesz zdać sobie sprawę, że hipoteka, którą posiadasz, nie jest najlepszą z dostępnych na rynku. Możesz zmienić kredytodawcę, co jest określane jako „remortgaging”/ ”przekredytowanie”.

Co musisz wiedzieć o przekredytowanej nieruchomości

Uzyskanie kredytu hipotecznego po raz pierwszy jest często zniechęcające, ale także satysfakcjonujące. Nie musisz wiecznie trzymać się tej samej umowy hipotecznej. Mary Murphy może pomóc Ci w ponownym przekredytowaniu, gdy będzie to korzystne dla Ciebie.

Istnieje kilka sytuacji, w których możesz rozważyć remortgaging/ przekredytowanie

  • Data wygaśnięcia Twojej aktualnej oferty nie jest bardzo odległa i odkrywasz, że będziesz teraz płacić takie same stawki zmienne, jak wszyscy inni. Nadszedł czas, aby rozejrzeć się za lepszą ofertą, a kiedy pomyślisz, że taką znalazłeś, zadzwoń do Mary Murphy, która wykorzysta swoje długoletnie doświadczenie, aby umiejętnie ocenić, czy jest to dla Ciebie korzystne

  • Oczekujesz wzrostu stóp procentowych. Jeśli usłyszysz, że stopy procentowe banku wkrótce wzrosną, możesz poszukać lepszej oferty.

  • Wartość Twojego domu wzrosła. Rynek nieruchomości w Irlandii stale się zmienia, a jeśli Twój dom znajduje się w obszarze o wysokim popycie na nieruchomości, wartość nieruchomości może znacznie wzrosnąć. To czas na zmianę kredytodawcy. Ponieważ Twoja nieruchomość zmieniła wartość, możesz znajdować się w niższym przedziale kredytowym, co oznacza, że ​​możesz uzyskać kredyt po znacznie niższej stawce. Mary Murphy może Ci pomóc w skomplikowanych obliczeniach.

  • Wolisz bardziej elastyczną ofertę kredytu hipotecznego. Kredyty hipoteczne są potocznie nazywane jako pętla na szyi, jeśli nie jesteś ostrożny. Być może dochodzisz do wniosku, że życie z hipoteką wcale nie jest tak zabawne i chcesz trochę odpocząć, gdy pragniesz zwiedzać świat, podjąć naukę na studiach lub po prostu mieć więcej gotówki do wydania pod koniec każdego tygodnia. Wiele hipotek może być dość surowych w kwestii zmniejszania Twoich płatności, nie mówiąc już o krótkich okresach braku płatności. Musisz tylko uważnie śledzić wszelkie oferty i powiadomić Mary Murphy o swoich planach, aby ta mogła udzielić Ci porady.

Kiedy sprzedać nieruchomość

Rynek nieruchomości rzadko jest statyczny, a wszelkie zmiany w gospodarce mogą oznaczać katastrofę. Sprzedaż nieruchomości może wydawać się rozsądnym pomysłem, ale najpierw należy sprawdzić trendy zakupowe u co najmniej dwóch agentów sprzedaży nieruchomości w Limerick. Możesz również zapytać, czy możesz otrzymać wycenę, która nie będzie Cię do niczego zobowiązywać. Możesz także zwrócić większą uwagę na swoją najbliższą okolicę i poobserwować, co zamierzają robić inni mieszkańcy w kwestii obrotu nieruchomościami. Dzięki temu będziesz lepiej rozumieć trendy. Możesz także sprawdzić oferty sprzedaży nieruchomości w Limerick na frontowych oknach agencji, aby zapoznać się z aktualne oferowanymi cenami. W tym momencie powinieneś skontaktować się z Mary Murphy, doświadczoną i wnikliwą Radcą Prawnym ds. Prawa Nieruchomości, aby zorientować się, co w tej kwestii sądzi i czy to dobry moment na sprzedaż.

 
Potrzebujesz więcej informacji? Skontaktuj się z nami

Jesteśmy tutaj, aby Ci pomóc. Skontaktuj się z nami telefonicznie, mailowo lub za pośrednictwem naszych kanałów mediów społecznościowych.

2019 by Shane Gilligan

  • Black LinkedIn Icon